Ett levande och
hållbart kvarter

Värdshusets renoveringsbehov

Tidigt 2017 började värdshusägarna se över möjligheterna att renovera värdshuset, som nu börjat bli eftersatt. De estimerade kostnaderna för en upprustning landade på mångmiljonbelopp. Den stora detaljplanen på andra sidan Bägersta byväg, med cirka 350 bostäder var också ett orosmoln. Hur skulle det gå att bedriva restaurangverksamhet (där stora delar utgörs av uteservering) med en så pass stor byggnation runt hörnet? 

Mot denna bakgrund valde krögarna att i stället anpassa sig till de framtida planerna och den alltjämt växande staden. Och när en av fastighetsutvecklarna, Vernum, presenterade ett helt nytt projekt och erbjöd värdshuset nya lokaler, valde man att tacka ja. Så, i stället för att leva med risken att behöva lägga ned verksamheten, kunde man nu säkra Enskede Värdshus framtid – för nästa generation krögare. 

En ny mötesplats för alla

I den nya byggnaden, bestående av cirka 70 lägenheter, skulle värdshuset husera i bottenplanet. Dessutom skulle den nuvarande parken och beachvolleyplanen rustas upp och en riktigt trivsam mötesplats skapas, för allmänheten och närboende.

Nya Enskede värdshus skulle också kunna tillgodose det växande behovet av ett större serviceutbud. I den nya verksamheten finns planer på pubverksamhet, prisvärda middagskassar, charkdisk och olika kulinariska events – allt för att höja trivselfaktorn ytterligare.

Områdets kulturprogram

I framtagandet av en ny detaljplan tas stor hänsyn till kulturskydden och hittills har Stadsbyggnadskontoret bedömt att förslaget till detaljplan ligger helt i linje med vad som anses lämpligt. 

Många för, många emot

Vissa välkomnar alla de möjligheter som kommer med förslaget. Andra tycker att det är en dålig idé, bland annat utifrån sin tolkning av kulturskyddet. Somliga anser att för lite hänsyn tagits till Enskede Ridskola. Och så finns det de som menar att förra sommarens översvämningar är skäl nog att inte kunna bygga nytt i området.

Många av de argument som lagts fram – mot projektet – är varken sanningsenliga eller rimliga. Nya Enskede värdshus skulle innebära både möjligheter och lösningar för kvarteret, den lokala miljön, ridskolan, dagvattenhantering, bostadsbristen och så klart för värdshusets framtid.

Geologiska förutsättningar

Klimatförändringar och extremväder

Efter förra årets fruktansvärda översvämningar känner många Enskedebor stor oro. Kan det bli lika illa igen? Och kan vi alla försäkra oss mot liknande framtida väderfenomen? Det enkla svaret är: det går inte. För alla som lyssnar på vetenskapen råder det inga tvivel om att de extremväder vi hittills sett kommer att fortsätta.

Inte alls omöjligt att uppföra nya byggnader

De geologiska experter som varit inkopplade i Nya Enskede värdshus, har dock konstaterat att det finns hållbara metoder för att både bygga nytt och lösa framtida hantering av regnvatten.

Fördröjningsmagasin – en gigantisk bassäng

Dels skapas ett underjordiskt fördröjningsmagasin som tar hand om allt vatten som landar inom den nya fastigheten, dels utformas parken som en bassäng som fungerar som ett öppet fördröjningsmagasin vid extrema regn. Vattnet leds sedan in i nedsänkningen i parken, som fylls upp med vatten. Detta skulle alltså inte bara ta hand om vattnet närmast värdshuset, utan också underlätta trycket för de närmaste kvarteren.

En förbättring för kringboende

Stockholms stads krav för all nyexploatering fastställer att inga försämringar tillåts på befintliga ledningsnät. Ett fördröjningsmagasin som hanterar allt vatten på fastigheten innebär i stället en förbättring för de kringboende.

Vibrationer och sättningar

Vid ett eventuellt genomförande av projektet skulle moderna sensorer placeras ut på olika platser i området. Dessa signalerar i realtid och garanterar att arbetet fortskrider på så vis att inga sättningar ska uppstå. Inför en projektstart dokumenteras också närliggande fastigheter. Orsakar byggnationen sedan skador, så ska entreprenören åtgärda dessa.

Dokument